不動産投資すべき地域4市
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今回は不動産投資すべき地域4市とすべきでない地域2市をデータを用いて紹介します。
大阪府が発行する
データおおさか2017には、大阪の大体の統計データが書かれています。
人口
事業所
製造業
交通
商業
金融
物価
労働
教育
福祉
健康
犯罪
市町村の重要指標が含ませています。
今回は重要指標からみる土地価格の変動を紹介します。
特筆すべき地域は
の6点です。
まずポジティブに投資できる地域は
摂津市の2つです。
理由は人口増減率と人口割合の比率です。
吹田市は人口増減率677人 65歳以上22.9人
摂津市は人口増減率87人 65歳以上24.4人
その次に投資可能な地域は
箕面市の2つです。
豊中市 人口増減率78 65歳以上25.4人
箕面市 人口増減率44 65歳以上25.9人
ネガティヴに考えれば投資しない方がよいが、
ポジティブに考えるのなら土地価格は安くなっているので投資しやすい地域
河内長野市 人口増減率−437 65歳以上31.3
千早赤阪村 人口増減率−59 65歳以上40.8
各都道府県の平均土地価格を見ます。
豊中市 平均土地価格 坪75万
吹田市 平均土地価格 坪78万
河内長野市 平均土地価格 坪22万
箕面市 平均土地価格 坪58万
摂津市 平均土地価格 坪55万
千早赤阪村 平均土地価格 坪10万
大阪に不動産投資するなら摂津市がよいと思います。
摂津市の詳しいデータを書いておきます。
面積 14.87
世帯数 37219
人口総数 84941 男性42266 女性42675
人口増減率 87
社会増減率 −153
人口割合 13.5
65歳以上 24.4
民営事業所 4249 従業員数 51516
製造品 945553
年間商品販売率 46590
農業 総農家118 経営耕地面積58
新設住宅626
自動車保有者数 47004
普通会計歳出決算額 40294
個人住民税負担税 7144
交通事故発生件数 438
刑法犯認知数 1131
参考になると思います。
すべきでない地域 千早赤阪村、
今回は不動産投資すべき地域2市を紹介しました。
それではお疲れ様でした。
不動産投資の基礎を学びましょう。